清河灣項目位于崇禮縣南，東臨迎賓路，西臨營房路，中間有規劃的東興二街將地塊分為南北兩個區域。項目用地內有清水河穿過。地貌特點：洼地，與迎賓路設計高程相差7米左右，且北高南低，南北規劃高程相差7米左右。張承高速入口正沖規劃北地塊。