清河灣項目位于崇禮縣南，東臨迎賓路，西臨營房路，中間有規劃的東興二街將地塊分為南北兩個區域。項目用地內有清水河穿過。地貌特點：洼地，與迎賓路設計高程相差7米左右，且北高南低，南北規劃高程相差7米左右。張承高速入口正沖規劃北地塊。
項目總用地面積388.59畝，項目分為四個地塊，分別為1#、2#、3#、4#地，其中1#地有20畝商業用地，用于商業綜合體開發，建設大型生活時尚購物中心，擬引入購物街、飲食街、數碼影院、兒童娛樂中心。3#地中有11000平米的主題會所，主要有游泳館、咖啡廳、可容納300人的功能宴會廳和100間高檔客房。小區基本設置半圍合組團模式方便鄰里聯系情感。又具備強烈的歸屬感，注重公共空間景觀環境建設，步行道采用多種鋪裝形式，結合各個景觀節點，步移景異，使人行走其中，趣味盎然。使得綠化具有高度的滲透，讓居于其中的人們充分感受溫馨的氛圍。
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